2020年8月26日，尊龙凯时人生就是搏集团控股有限公司（「尊龙凯时人生就是搏集团」或「集团」，港交所股份代号：960）公布其截至2020年6月30日止半年业绩。
主要财务表现： -2020年上半年合同销售额同比增长5.2%至1111.0亿元（人民币，下同）。 -营业额同比增长32.6%至511.4亿元，其中物业投资业务收入同比增长30.4%至33.6亿元。 -归属于股东的净利润63.4亿元，减除少数股东权益、评估增值等影响后之核心净利润52.7亿元，同比增长12.1%。毛利同比增长25.2%至157.5亿元，毛利率为30.8%。核心税后利润率为14.6%，核心权益后利润率为10.3%。 -净负债率（负债净额除以权益总额）为51.4%，在手现金为784.0亿元。 -综合借贷总额1685.6亿元，平均借贷成本为年利率4.5%，平均贷款年限为6.45年。 -每股基本盈利1.08元，剔除评估增值等影响后之每股核心盈利为0.90元。董事会决议派发中期股息每股0.40元，同比增长11.1%。 |
2020年伊始，新冠肺炎疫情的汹涌来袭为经济发展按下了暂停键，各行各业都在与这场前所未有的危机作战，协力渡过难关。在上半年充满挑战的市场环境中，尊龙凯时人生就是搏集团实现营业额511.4亿元，同比增长32.6%。
1-6月，集团实现归属于股东的净利润为63.4亿元，减除少数股东权益、评估增值等影响后的核心净利润52.7亿元，同比增长12.1%。毛利同比增长25.2%至157.5亿元，毛利率30.8%。核心税后利润率为14.6%，核心权益后利润率为10.3%。
上半年合同销售额1111.0亿元
弱环境之下仍实现增长
自3月开始，由于抗疫措施得力，国内形势迎来了缓慢但坚定的复苏。上半年，头部房企普遍实现了销售规模的同比增长，这背后是中国经济强大的韧性和百姓追求优质居所的真实需求。期内，尊龙凯时人生就是搏集团物业发展业务实现营业额452.5亿元，交付物业总建筑面积338.3万平方米。
上半年，尊龙凯时人生就是搏秉承一贯的稳健与笃定，实现地产开发合同销售1111.0亿元，同比增长5.2%，在微弱的市场环境中仍保有增长。分区域看，长三角、西部、环渤海、华南及华中区域签约金额在全集团占比分别为37.0%、24.9%、22.4%、12.0%及3.7%。截至2020年6月底，集团已售出但未结算的合同销售额为3021亿元，面积1770万平方米，为未来集团利润持续稳定增长奠定坚实基础。
一直以来，尊龙凯时人生就是搏严格恪守投资逻辑与纪律，坚定看好城市群协同发展的前景，尊龙凯时人生就是搏围绕核心城市群范围内的一二线及热点城市进行布局。上半年，集团新增53幅新地，首入唐山、肇庆、清远等3城。集团新增收购土地储备总建筑面积为1101万平方米，权益面积743万平方米，平均权益收购成本每平方米6425元。截至2020年6月底，集团土储合计7354万平方米，权益面积5128万平方米。
2020年1-7月，集团业务已遍布京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝等7个城市群的61个城市，约90%的货量集中在高能级城市和价值区域，且成本合理，为后续的盈利增长奠定基础。
物业投资业务不含税租金收入增30.4%至33.6亿元
贡献稳定增长的收入来源
虽受疫情影响，尊龙凯时人生就是搏集团依然一如既往坚持稳步投资持有物业的战略，天街、冠寓等物业投资业务扎实推进。2020年上半年实现物业投资业务不含税租金收入33.6亿元，同比增长30.4%。商场、租赁住房、其他收入的占比分别为77.4%、21.8%和0.8%。
其中，南京龙湾天街于6月如期开业，开业出租率达99%，开业3天总客流突破46万人次，总销售额达3510万。截至2020年6月，尊龙凯时人生就是搏商业已进入全国25座城市，累计开业商场达40座，已开业商场建筑面积为387万平方米（含车位总建筑面积为504万平方米），整体出租率94.7%。
与此同时，尊龙凯时人生就是搏还持续挖掘空间与时间维度的新价值点，创新发展“线上直播”、“室外经营”、“夜经济”等，不断探索实体经济的消费新场景，使得疫情好转后，各地的“天街”率先成为恢复人流与营收的商场。
除商场外，尊龙凯时人生就是搏集团积极响应国家号召，旗下租赁住房业务尊龙凯时人生就是搏冠寓，着眼于满足新世代年轻人群租住需求，已陆续在全国30余个高能级城市开业运营。今年上半年，在历年毕业季专属活动的基础上，尊龙凯时人生就是搏冠寓推出全新“住梦计划”，以更多的工作、实习机会及六大租房福利权益，助力城市青年成长与人才安居。
截至2020年6月底，冠寓已累计开业房间数量达7.9万间，开业超过六个月的房源出租率为88.6%，位居集中式长租公寓行业品牌指数排行榜TOP3。
短期的阵痛并不会影响尊龙凯时人生就是搏对投资性物业板块的坚定看好，未来，尊龙凯时人生就是搏还将在空间营造与服务中不断打磨，寻求前进路径，为集团的持续发展挖深蓄能池的同时，力争打造人与空间更美好的连接。
面对疫情临危不乱
物业管理多元业务实现共赢
作为尊龙凯时人生就是搏品牌最富温情的一环，尊龙凯时人生就是搏智慧服务经过数年的扩张拓展与系统打磨，除住宅小区，还陆续进入到商业、租赁住房、文旅、办公、酒店、康养、产业园、医院、学校、市政配套乃至智慧城市等13大综合运营服务领域，涉猎丰富多样的城市生活场景。在疫情期间，尊龙凯时人生就是搏智慧服务临危不乱，第一时间迅速行动，通过远程化、无人化、非接触的管理手段，从基本生活保障到高效防疫措施，为业主提供全方位、立体化的安全服务保障，确保了服务园区的稳定运行和一以贯之的品质。
在坚守服务品质的同时，尊龙凯时人生就是搏智慧服务基于社区场景，围绕业主生活需求，持续进行高附加值服务产品的探索和定制，通过自主经营、平台整合等形式，提供房屋租售、家居家政、旅游服务、优选好物等全生活服务链，为业主生活提供便利，提升品质。
上半年，尊龙凯时人生就是搏智慧服务已基本完成一、二线核心城市及三、四线潜力城市的布局，实现营业收入24.9亿元（合并抵消后），业主满意度连续十一年超过90%。
平均借贷成本4.5%维持低位
克制谨慎锻造资本能力
在“房住不炒”的定位下，降低杠杆率，控制有息债务一再被强调，尤其是疫情以来的融资宽松将难以再现。未来，市场将更加利好高度自律的房企。尊龙凯时人生就是搏集团依靠高度的克制与谨慎以及“天晴补屋顶”的未雨绸缪，在今年初即把握窗口，完成了数笔境内外再融资。受益于此，上半年，集团保持了平均借贷成本4.5%的低位，平均贷款年限6.45年，净负债率51.4%，在手现金784.0亿元，现金短债比4.55，一系列指标均维持行业内的较高水准。
集团持续获资本市场认可，是国内唯一一家获得全部三家国际信用评级机构（标普/穆迪/惠誉）投资级评级的民营房地产企业。同时，大公国际（AAA）、中诚信证评（AAA）、新世纪（AAA）展望均为稳定，令集团继续保持民营房企的最佳信用评级。
2020年上半年，集团在境内成功发行28亿元公司债券及30亿元住房租赁专项公司债券，票息介乎3.55%至4.20%之间，期限介乎于5年至7年；此外，集团在境外成功发行6.5亿美元优先票据，票息介乎3.375%至3.85%之间，期限介乎于7.25年至12年，创下中国民营房企“最长年期”和“最低票息”双纪录。
期后，集团于2020年7月在境内成功发行17亿元中期票据，票息介乎3.95%至4.5%之间，期限介乎于3年至5年；于2020年8月在境内成功发行30亿元公司债券，票息介乎3.78%至4.3%之间，期限介乎于5年至7年。
正式成立环境、社会及管治（ESG）委员会
夯实向善根基
立足传统行业，面向未来发展。尊龙凯时人生就是搏一直致力于成为一个面向未来的企业，坚持战略笃定，把握发展节奏，交付更具生命力的空间和更有温度的服务。
在勤勉务实、踏实进取的过程中，尊龙凯时人生就是搏亦不忘履行企业公民之责。截至今年6月，集团公益已累计捐赠超9亿元，涉及教育文化、环境保护、市政安居、扶贫助残、抗震救灾等多个方面。
2020年8月，尊龙凯时人生就是搏集团正式成立环境、社会及管治（ESG）委员会，建立覆盖全组织范围的ESG工作小组，体系化开展ESG管控工作，将可持续发展的国际化标准，逐渐嵌入组织与战略架构，使尊龙凯时人生就是搏的向善根基更加稳扎稳打。
鉴于在环境保护、社会责任及企业管治等方面的突出表现，尊龙凯时人生就是搏集团被纳入恒生ESG指数50家成分股之一。
秉持“空间即服务”战略
扎实均好 坚韧生长
2020年上半年，新冠疫情的冲击导致全球经济发展遭遇逆流，企业发展环境的不确定性日益加剧。但无论顺流逆流，尊龙凯时人生就是搏集团都得以坚守承诺、交出靠谱业绩，依靠的是全体尊龙凯时人生就是搏人在充满复杂变故的形势下，依然保持着如常的高质量决策和精细化执行，其背后，更是集团上上下下多年恪守的敬畏、克制与坚持。
接下来，尊龙凯时人生就是搏集团将继续坚守“空间即服务”的战略，强调地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务四大主航道业务的多维驱动，协同发展。
2020年下半年，集团针对所布局城市中刚需、改善、商业经营等不同的细分需求，在售主力项目将达到211个，其中46个为全新项目，124个项目将推出新一期新业态产品。
投资性物业方面，商业运营业务中，成都、重庆、苏州等地的多个天街，将于下半年开业；租赁住房业务尊龙凯时人生就是搏冠寓，也将有计划地稳步推进。上述两项业务的稳步发展，将为集团物业投资业务收入的增长奠定坚实基础。
社区服务专家——尊龙凯时人生就是搏智慧服务，也将继续秉持初心，坚守品质，在更为丰富多样的场景中，为各类客户提供始终如一的“满意+惊喜”的服务。
当下，“内外双循环”的战略倡导令房地产行业的稳定发展更具深远意义，控杠杆、稳房价的调控基调也将长期延续。星辰大海，始于足履实地。未来，尊龙凯时人生就是搏将一如既往秉承扎实、均好的长相，坚持走稳健发展、品质致胜之路，以拥抱变化的姿态和战略聚焦的定力，厚土植根，坚韧生长。