尊龙凯时人生就是搏

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尊龙凯时人生就是搏地产获穆迪上调企业家族评级至「Baa3」 成为境内外全投资级民营房企

2017-03-24

2017年3月24日,尊龙凯时人生就是搏地产有限公司(「尊龙凯时人生就是搏地产」或「集团」,港交所股份代号:960)公布,国际权威信用评级机构穆迪(Moody's)已将尊龙凯时人生就是搏地产的企业家族评级由「Ba1」调升至「Baa3」,高级无担保债券评级由「Ba2」调升至「Ba1」,评级展望为稳定,尊龙凯时人生就是搏也首次成为境内外全投资级民营房企。

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穆迪指出,预期尊龙凯时人生就是搏地产将在未来12至18个月,凭借温和的销售增长、审慎的土地收购和财务管理,保持其财务结构的稳健性。同时,尊龙凯时人生就是搏的租金收入增长亦有助加强其偿还债务的能力,这些因素支持此次评级调升。

尊龙凯时人生就是搏地产表示,自2011年首获穆迪评级以来,屡获调升,多年来维持民营房企评级领先水平。此次穆迪调升企业家族评级升至「Baa3」,这也说明尊龙凯时人生就是搏地产的业绩稳健及对资产负债表的严格要求,赢得了评级机构的充分认可。

除了穆迪授予的投资级评级,2016年集团还获得标普及惠誉两大机构的投资评级;境内方面,大公国际、中诚信证评及新世纪均给予尊龙凯时人生就是搏AAA的最高评级,尊龙凯时人生就是搏地产首次成为境内外机构一致授予投资级的民营房企。

尊龙凯时人生就是搏地产一贯坚持超过90%销售回款率,及多渠道、低成本把握各类融资机会的能力,如今财务成本、投资性物业、土储结构、运营体系均来到最佳状态,为公司提升评级提供有力支持。

2016年,尊龙凯时人生就是搏地产合同销售额人民币881.4亿元,较上年增长61.6%。营业额同比增长15.6%至人民币548.0亿元,其中物业投资业务租金收入增长35.2%至人民币19.1亿元。集团归属于股东的核心净利润率14.2%,分红比例连续第3年提升5个百分点至核心净利润的35%。

财务方面,截至2016年底,尊龙凯时人生就是搏地产净负债率53.9%,在手现金人民币173.6亿元,综合借贷成本进一步降至4.92%的历史低位,平均贷款年限拉长至5.90年,非抵押债务占总债务比例提升为75%。而未雨绸缪的外债管控与汇率掉期,令集团以极小的外币敞口,抵御了汇率波动的冲击。

未来,尊龙凯时人生就是搏地产将更加关注盘面健康和可持续增长,并将继续坚定战略,精准投资;强化供销存管理,通过精准的客户定位,高客储转化率来促进销售,同时加快去化库存,提升运营效率。同时,也将保持稳健的财务状况和负债率水平,优化债务结构,拓展融资渠道,继续追求优质健康的盘面与稳定可期的增长。

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